“เทคนิคผ่อนบ้านและรถไม่ให้โดนยึด”

ปัญหาเงินผ่อนคู่กับคนไทยมานานแสนนาน แต่ปีนี้จะได้ยินทั้งปีกับปัญหาโครงการรถคันแรกของชาวไทยที่โดนยึดกันถ้วนหน้า แต่ผมยังเรียกว่ามันยังเป็นปัญหาเงินผ่อนแบบเผาหลอก สิ่งหน้ากลัวหรือแบบเผาจริงกำลังมาและจะเริ่มส่อแววในปีหน้าเรื่อยๆยิ่งขึ้นคือ ปัญหาการโดนยึดคอนโดและบ้าน เพราะผ่อนไม่ไหว ผมบอกกลุ่มลูกค้าผมทุกคนให้เก็บเงินไว้ก่อนครับอย่าพึ่งซื้ออะไร แล้วรอไล่ซื้อของถูกในตลาด ไม่นานเกินรอ

วันนี้ข้าพเจ้าจึงนำเทคนิคแบบง่ายๆ 5-6 ข้อสำหรับคนที่จะลองเริ่มผ่อนบ้านและรถดูในช่วงปลายปีกับงานมอเตอร์โชว์เดือนธันวาคม

เทคนิคผ่อนบ้าน

ปัญหาของคนผ่อนบ้านคือดอกเบี้ยแพงมากแบบเท่าตัวของราคาบ้าน และภาระผ่อนนาน 20 – 30 ปี สุดท้ายปลายทางคือผ่อนไม่ไหว บ้านโดนยึด ข้าพเจ้าได้รวบรวมเทคนิคไว้ดังนี้

Q : ดาวน์บ้านเท่าไหร์ดี
A : เงินดาวน์ขั้นต่ำเพื่อไม่ให้มีปัญหาคือ 10%-20% แต่ยิ่งมากยิ่งดี อยู่ที่ว่าคุณมีหรือเปล่า

Q : ค่าใช้จ่ายผ่อนบ้าน กี่เปอร์เซนต์ของรายได้
A : ภาระหนี้อย่าให้เกิน 30% เลือกผ่อนนานๆได้ เช่น 30 ปี

Q : ผ่อนอย่างไรให้ ดอกเบี้ยจ่ายน้อยๆ และหมดไวขึ้น
A : จ่ายชำระรายเดือนเพิ่มขึ้นต่มการขึ้นของรายได้ และโปะให้มากสุด เช่นโบนัสสิ้นปี

Q : ค่าใช้จ่ายจิปาถะรายเดือนประมาณเท่าใด
A : ประมาณ 3,000 บาท หลักๆแค่ค่าน้ำและค่าไฟ และค่าส่วนกลางเท่านั้น

Q : สุดยอดเทคนิคคืออะไร
A : เช่าคอนโดหรือบ้านแทนการซื้อครับ

เทคนิคผ่อนรถ

ปัญหาของคนผ่อนรถคือดอกเบี้ยแพงมากแบบไม่รู้ตัวโดยเฉพาะรถมือ 2 สุดท้ายปลายทางคือผ่อนไม่ไหว รถโดนยึด ข้าพเจ้าได้รวบรวมเทคนิคไว้ดังนี้

Q : ดาวน์เท่าไหร์ดี
A : เงินดาวน์ขั้นต่ำเพื่อไม่ให้มีปํญหาคือ ต่ำสุด 20% อย่าเชื่อโปรโมชั่น ดาวน์ 0%

Q : ค่าใช้จ่ายผ่อนรถ กี่เปอร์เซนต์ของรายได้
A : ภาระหนี้อย่าให้เกิน 30% รวมหนี้อื่นๆด้วยเช่นบ้าน

Q : โปะหนี้ทั้งหมดทีเดียวดีมั๊ย เผื่อถูกหวยมา
A : ไม่จำเป็นครับ เพราะดอกเบี้ยผ่อนรถคำนวนมาแบบแบ่งรายงวดแล้ว การโปะจ่ายเพื่อปิดการผ่อน มิได้ช่วยลดดอกเบี้ยแม้แต่บามเดียว เก็บเงินไว้กินดอกดีกว่าครับ

Q : ผ่อนอย่างไร ดอกเบี้ยน้อยสุด
A : ก็บอกแล้วว่าไม่มีทาง มันอยู่ที่วันแรกที่คุณทำสัญญาเลยว่า ดอกเบี้ยกี่เปอร์เซนต์ ผ่อนนานกี่ปี ทำใจได้เลยครับ

Q : ค่าใช้จ่ายรายเดือนประมาณเท่าใด
A : จากการคำนวน อย่างน้อยต้องมีประมาณ 6,000 บาทต่อเดือนครับสำหรับ ค่าน้ำมัน ค่าตรวจสภาพ ค่าประกัน

Q : สุดยอดเทคนิคคืออะไร
A : ซื้อเงินสดสิครับ 555 เก็บเงินให้ถูกวิธีง่ายๆ 5 ปี ล้าน อย่างไร ติดตามตอนต่อไป

สรุป ยังไม่มีเบี้ย อย่าพึ่งริทำการใหญ่
ซินแสหวาง

www.sinsaehwang.com
www.facebook.com/SinSaeHwang
(เพื่อไม่ให้พลาดความรู้และข่าวสาร อย่าลืมกดรับการติดต่อ Get Notification)
#ซินแสหวาง #วางชะตาการเงิน #ดวงการเงิน #30ลิขิตฟ้า70ต้องฝ่าฟัน